Глоби до 40 000 евро за нови Airbnb имоти в центъра на Атина

Нов данъчен законопроект предвижда глоби за собственици на имоти, които игнорират забрана за обявяване на нови жилища за краткосрочни наеми като Airbnb в център на Атина за 2025 г.

Собственици на имоти, които ще бъдат идентифицирани чрез Регистъра за краткосрочни наеми или от данни, изпратени до Независимия данъчен орган (AADE), дигиталните платформи Airbnb, Booking и Expedia Group/VRBO, или открити след кръстосани проверки и одити на AADE, ще платят глоба 50% от оборота си, като минимална сума е 20 000 евро. Ако извършат второ нарушение, глобата е 50% от оборота им до този момент, като минималната сума става двойна, 40 000 евро.

Законопроектът предвижда спиране за краткосрочното отдаване под наем в 1-ва, 2-ра и 3-та общности на община Атина за една година, от 1 януари до 31 декември 2025 г. През този период не е разрешено да се регистрират нови имоти в регистъра за краткосрочни жилища.

Според закона, жилища под наем като Airbnb се регистрират в Регистъра за краткосрочни наеми като „Краткосрочни декларации за обитаване“ се подават до 20-то число на месеца. Промени в декларацията могат да се правят до 28 февруари на текущата годината на подаване на данъчната декларация. До тази дата трябва да бъде попълнен и краткосрочният имотен регистър.

Както „Труд“ вече писа, друга разпоредба на законопроекта предвижда собственици на имоти, които променят статута на недвижими имоти от краткосрочни наеми в дългосрочни наеми, ще бъдат освободени от плащане на данъци върху доходите за 3 години. Тази мярка важи и за онези, които пускат под наем имоти, които не са обитавани до момента и ги отдадат под наем.

Условията са, жилището да е до 120 кв.м., договорите да са с продължителност най-малко три години, сключени между 8 септември 2024 г. и 31 декември 2025 г.

Друга разпоредба в законопроекта придвижа намаление на имотния данък (ENFIA) от 2025 г. (от 10% на 20%) за жилища на физически лица с облагаема стойност до 500 000 евро, които са застраховани срещу природни бедствия (пожар, земетресение, наводнение).

Предпоставка за получаване на отстъпка е застраховката да е издадена за предходната година и да е с продължителност минимум 3 месеца. Ако застраховката продължава по-малко от година, отстъпката се коригира пропорционално.

trud.bg