200 средни заплати ни трябват за апартамент от 100 кв. в София

Ново повишение на цените на имотите със 7-8% – това прогнозират експерти до края на годината.

Вече половин година Себастиян търси жилище в столицата. Цените обаче са непосилни за джоба му.

„Цените на апартаментите са прекалено надути, това е балон в България“, коментира той.

Сметките показват, че при средна работна заплата за страната от 2296 лв., за апартамент от 100 квадрата са нужни около 200 средни месечни възнаграждения. Цените на квадратен метър в столицата започват от 1600 евро.

„Цена кв. метър за жилище в София може да бъде между 1600-700 евро до към 2200-2500 до 3000 евро. Когато един имот е на добра локация, това предполага, че в момент на евентуална криза, този имот ще си задържи наема и ще остане печеливш“, каза мениджърът на недвижими имоти Анас Хамид.

Себастиян Пашов предпочита да живее в близост до родния дом, а именно в центъра на София.

„Ако вземеш гарсониера или боксониера, ще ти излезе около 100 хил. евро, което е адски много“, допълни той.

На фона на останалите европейски столици – цените на жилищата в София не са толкова високи, твърдят експерти.

„Със сигурност са по-високи заплатите, но никой не отчита факта, че примерно в Мюнхен квадратът е около 10 000 евро, в Париж са 12 000 евро, в Цюрих могат да стигнат до 25 хиляди евро. В София са едни от най-достъпните имоти на европейския пазар„, поясни Хамид.

Въпреки високите цени, през 2024 г. е отчетен ръст в отпускането на ипотечни кредити за покупка на недвижими имоти.

„Хората напоследък се интересуват от готови апартаменти, защото не им се занимава с майстори. Склонни са да дават дори по-висока цена, отколкото е дал собственикът. Ако ще има покачване, то ще е 7-8%, няма да е повече. Хората все повече искат да имат лични имоти и нещо за инвестиция„, заяви още мениджърът на недвижими имоти.

novini.bg